Микрорайон «Урайский» находится в 3 километрах от Тюмени, направление — Ирбитский тракт, западная часть города. Ближайший населенный пункт — деревня «Труфаново».
В микрорайон ведет асфальтированная дорога, до него можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Вблизи него расположено Цимлянское озеро и объездная дорога. Таким образом, преимуществом жизни здесь будет близость к городу и удобная транспортная развязка.
Микрорайон состоит из 40 домов, расположенных на оптимальном расстоянии друг от друга. Площадь участков в микрорайоне составляет 10 соток, всего их 40 по числу домов. Все дома здесь построены из качественных и современных материалов, с хорошим утеплением.
Коммуникации и состояние инфраструктуры
По состоянию на весну 2015 в микрорайон проведено электричество — столбы до всех участков. Вскоре здесь начнутся работы по устройству газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и дорожное строительство. Вблизи «Урайского» есть все необходимые объекты социо-культурного назначения: школа, детский сад, поликлиника, промтоварные и продуктовые магазины, спортивные и детские площадки. Леса и озера поблизости позволяют заниматься активным отдыхом в любое время года.